خرید خانه با نصف قیمت در کجای تهران امکان‌پذیر است؟
تاریخ انتشار: ۱۱ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۲۰۴۲۸۷
فرارو- قیمت خانه ۱۰۰ متری در تهران آبان امسال به‌طور میانگین هفت میلیارد و ۵۷۷ میلیون تومان بوده است. این یعنی ارزش هر مترمربع واحد مسکونی را در این شهر باید ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان محاسبه کرد.
به گزارش فرارو؛ خرید خانه حداقل در شش منطقه پایتخت گران‌تر از متوسط قیمت کل شهر هزینه دارد. قیمت خانه در منطقه سه با متوسط متری ۱۳۵ میلیون و ۷۴۰ هزار تومان، رتبه اول را به خود اختصاص می‌دهد و بالاتر از منطقه یک با متوسط قیمت ۱۳۴ میلیون و ۹۳۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع قرار می‌گیرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
خرید خانه ارزان در تهران را مطابق آمار رسمی می‌توان در منطقه ۱۸ با متوسط قیمت هر مترمربع ۳۵ میلیون تومان مدنظر قرار داد، اما همان عدد و ارقام آماری هشدار می‌دهند قیمت خانه ۱۰۰ متری در ارزان‌ترین نقطه تهران، به‌طور میانگین سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است و خانه‌ای ۵۰ متری تقریبا یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان پول می‌خواهد. پس فرق نمی‌کند، خرید خانه در تهران برایتان حکم سرمایه‌گذاری دارد یا دنبال سرپناهی برای زندگی هستید، به‌هرحال بهتر است بدون در نظر گرفتن پند و اندرز‌های این گزارش که براساس اطلاعات آخرین گزارش رسمی تحولات بازار مسکن تهران نوشته شده، قدم از قدم برندارید.
بیشتر بدانید | متوسط قیمت مسکن آبان امسال ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان گزارش شده که نسبت به مهرماه تقریبا ۳۰۰ هزار تومان یا معادل چهاردهم درصد کاهش پیدا کرده است. این عدد در معامله قیمت یک خانه ۱۰۰ متری، تقریبا معادل ۳۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان می‌شود، اما الزاما نمی‌توان آن را به‌معنای ارزان شدن قیمت مسکن دانست
خرید خانه در تهران طبق آمار رسمی بانک مرکزی، متری ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان خرج روی دست متقاضیان می‌گذارد. این عدد از تقسیم مجموع رقم معاملات ماه آبان بر مجموع متراژ واحدهای فروخته شده در این ماه به‌دست می‌آید و یک عدد آماری است، اما می‌توان موقع برنامه‌ریزی برای خرید خانه آن را به‌عنوان متر و معیار در نظر گرفت.
قیمت خانه در بعضی مناطق بالاتر و در بعضی مناطق کمتر از متری ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان است. حداقل در شش منطقه تهران، شامل مناطق یک تا شش با عددی بالاتر از متوسط قیمت مسکن کل شهر تهران، روبرو هستیم. هر شش منطقه در نیمه شمالی شهر قرار گرفته‌اند، اما در سمت دیگر تهران می‌توان با بودجه کمتر به خرید خانه در تهران فکر کرد.
قیمت خانه در منطقه هفت و منطقه هشت، به‌طور متوسط متری ۷۲ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان و ۷۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است. خرید خانه در منطقه ۱۳ را باید با توجه به متوسط قیمت ۶۷ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان بررسی کرد. منطقه ۲۲ و منطقه ۱۴ به ترتیب با متوسط قیت متری ۶۲ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان و ۶۲ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان در رتبه‌های بعدی قرار می‌گیرند.
قیمت خانه در منطقه ۹ تهران به‌طور متوسط متری ۶۰ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان برآورد می‌شود. منطقه ۲۱ خانه‌های متری ۵۸ میلیون و ۲۱۰ هزار تومان را در خود جای داده است و منطقه ۱۱ با قیمت متری ۵۷ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان در رتبه بعدی قرار می‌گیرد. منطقه ۱۰ مامن و ماوای خانه‌هایی با متوسط قیمت ۵۵ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع است.
خرید خانه در تهران را می‌توان با متوسط قیمت ۴۶ میلیون و ۹۴۰ هزار تومان حوالی منطقه ۱۲ به‌عنوان یک گزینه درنظر گرفت. خرید خانه ۱۰۰ متری در منطقه ۱۲ به این ترتیب حدود چهار میلیارد و ۷۰۰ میلیون پول می‌خواهد و خانه ۵۰ متری را باید دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان خرید.
بیشتر بدانید | آبان امسال در کل شهر تهران، سه هزار و ۵۹۳ واحد مسکونی معامله شد. یعنی تقریبا روزی ۱۲۰ خریدار و فروشنده با مداخله مشاوران املاک به توافق رسیده‌اند، اما بد نیست بدانید نسبت به آبان پارسال حجم معاملات بازار مسکن تهران ۵۵ درصد کاهش داشته است و در مقایسه با آبان سال ۱۴۰۰، نصف شده است
خرید خانه در منطقه ۱۷، با متوسط قیمت متری ۴۵ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان امکان‌پذیر است. قیمت خانه ۱۰۰ متری در محله‌های مثل سه‌راه آذری و عبدل‌آباد به این ترتیب چهار میلیارد و ۵۶۷ میلیون خرج دارد و قیمت خانه ۵۰ تا ۶۰ متری را باید بین ۲.۳ میلیارد تا ۲.۷ میلیارد تومان محاسبه کرد.
قیمت خانه ۱۰۰ متری در منطقه ۱۶، تقریبا چهار میلیارد و ۳۲۴ میلیون تومان و در منطقه ۱۵ حدود چهار میلیارد و ۲۷۳ میلیون تومان برآورد می‌شود، چون خرید خانه، آبان امسال در این مناطق به‌طور متوسط متری ۴۳ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان و ۴۲ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان خرج روی دست متقاضیان گذاشته است.
خرید خانه در مناطق ۱۹ و ۲۰ تهران، آبان امسال به ترتیب متری ۳۹ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان و ۳۹ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان هزینه داشته است. خرید خانه ۱۰۰ متری در این مناطق حدود چهار میلیارد و خرید خانه ۵۰ متری، دو میلیارد تومان پول نیاز دارد.
ارزان‌ترین خانه تهران را احتمالا باید در منطقه ۱۸ پیدا کرد. گزارش رسمی بانک مرکزی می‌گوید متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این نقطه تهران، آبان امسال ۳۵ میلیون و ۱۰ هزار تومان بوده است. قیمت خانه ۱۰۰ متری در همین ارزان‌ترین نقطه تهران، به‌طور میانگین سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است و برای خرید خانه‌ای ۵۰ متری باید نزدیک یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان سرمایه داشته باشید.
قیمت خانه در منطقه ۱۸، تقریبا متری ۴۱ میلیون زیر متوسط قیمت کل شهر تهران است و خرید خانه ارزان در تهران، با این دست‌فرمان متقاضیان را روانه محله‌هایی مثل یافت‌آباد، کوی فردوس، تولید دارو، شادآباد و... می‌کند. منطقه ۱۸ در منتهی الیه جنوب غربی تهران واقع شده است و اگر کسی اهل صبر باشد و خوب جستجو کند، احتمالا موفق خواهد شد در نهایت با نصف قیمت، خانه‌ای برای خودش دست‌وپا کند.
قیمت خانه در منطقه ۱۸، همچنین نصف قیمت خانه‌های منطقه هشت و منطقه هفت و محل مثل تهران‌پارس، نارمک، دماوند، سبلان، رسالت، مجیدیه، شریعتی، سهروردی، عباس‌آباد و بهشتی، میدان هفت‌تیر و... است.
بیشتر بدانید | قیمت خانه در تهران، آبان امسال به‌طور متوسط ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان بود. آبان سال قبل همین خانه متری ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان ارزش داشت. قیمت خانه در تهران به این ترتیب ظرف یک‌سال ۶۲ درصد گران شده است. نصف معاملات به خانه‌های کوچکتر از ۸۰ متر تعلق دارد. ۸۲ هزار و ۶۴۰ واحد مسکونی بالای ۲۰۰ متر هم در آبان به فروش رسیده
گران‌ترین خانه تهران احتمالا در منطقه یک یا سه واقع شده است. جایی مثل نیاوران، زعفرانیه، فرمانیه، قیطریه، ولنجک و... یا قلهک، دروس، اختیاریه، ونک و... که متوسط قیمت خانه آبان امسال در آنها متری ۱۳۵ میلیون تومان گزارش شده. این عدد «میانگین» است و قیمت خانه لوکس و نوساز قطعا بیشتر از این حرف‌ها خواهد بود. اگر بتوانید با مسائل اجتماعی، جغرافیایی و سبک زندگی متفاوت کنار بیایید و نگاهتان را از منطقه یک، سمت منطقه ۱۳ بچرخانید، قادر خواهید بود با نصف قیمت منطقه یک و سه، خانه‌دار شوید.
قیمت خانه در منطقه ۱۳، آبان امسال به‌طور متوسط متری ۶۷ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان بوده. پس جای خرید خانه ۱۰۰ متری و ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیونی منطقه یک یا سه، می‌توان در محله‌هایی مثل پیروزی، نیروهوایی، امامت و... حداکثر با هفت میلیارد تومان صاحبخانه شد.
خرید خانه در چهارصد دستگاه، شکوفه، پرستار و بلوار ابوذر در منطقه ۱۴ با متوسط قیمت ۶۲ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان وضعیت مشابهی خواهد داشت.
خرید خانه در منطقه پنج، پرطرفدار است. آبان امسال چیزی نزدیک ۱۵ درصد قرارداد‌های خرید خانه در همین نقطه شهر امضا شده که سه برابر تعداد معاملات منطقه یک در شمال شهر یا منطقه شش در مرکز شهر است. شهران، پونک، جنت‌آباد، شهر زیبا، صادقیه، سازمان آب و شهرک اکباتان، شهرک پرواز و شهرک نفت مهمترین محله‌های منطقه پنج هستند.
خرید خانه ۱۰۰ متری در منطقه پنج با توجه به متوسط ارزش ۹۳ میلیون و ۹۳۰ هزار تومانی هر مترمربع، به‌طور میانگین برای متقاضیان ۱۰ میلیارد تومان آب می‌خورد و یک خانه ۵۰ تا ۶۰ متری را باید پنج تا شش میلیارد تومان خرید.
قیمت خانه در منطقه ۱۲، آبان امسال دقیقا نصف قیمت واحد مسکونی مشابه منطقه پنج بود. منطقه ۱۲ را به‌عنوان یکی از مناطق قدیمی پایتخت می‌شناسند که از شمال به خیابان انقلاب، از غرب به خیابان حافظ و خیابان وحدت اسلامی و از جنوب به خیابان شوش و از شرق به خیابان ۱۷ شهریور و اتوبان شهید محلاتی محدود می‌شود. دروازه شمیران، بهارستان، امامزاده یحیی، پامنار، سنگلج، بازار، هرندی، قیام و... مهمترین محله‌های منطقه ۱۲ تهران هستند.
قیمت خانه در منطقه دو و منطقه ۱۴ به ترتیب متری ۱۲۴ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان و ۶۲ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان است، ولی با ۱۲ میلیارد و ۴۴۲ میلیون تومان رقم مورد نیاز برای خرید خانه ۱۰۰ متری در سعادت‌آباد، شهرآرا، ستارخان، شهرک غرب و... می‌توان صاحب دو واحد مسکونی ۱۰۰ متری یا یک واحد ۲۰۰ متری در منطقه ۱۴ شد.
منبع: فرارو
کلیدواژه: خرید خانه در تهران قیمت مسکن وام مسکن قیمت طلا و ارز قیمت موبایل میلیون و ۱۴۰ هزار تومان میلیون و ۹۳۰ هزار تومان خرید خانه ۱۰۰ متری قیمت خانه ۱۰۰ متری خرید خانه در تهران قیمت خانه در منطقه چهار میلیارد طور میانگین میلیارد تومان متری در منطقه متوسط قیمت آبان امسال میلیون تومان کل شهر تهران هزار تومان واحد مسکونی منطقه ۱۸ ۶۲ میلیون منطقه پنج منطقه ۱۴ منطقه ۱۲ نصف قیمت منطقه یک خانه ۵۰ ۵۰ متری
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۲۰۴۲۸۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
حمایت از تحقیقات ریسک‌پذیر و خطرپذیر نخبگان
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بنیاد ملی نخبگان؛ نشست مسئولان بنیاد ملی نخبگان با جمعی از نخبگان حوزه کار با حضور روح‌الله دهقانی فیروزآبادی رئیس بنیاد ملی نخبگان و سیدسلمان سیدافقهی قائم‌مقام بنیاد ملی نخبگان برگزار شد.
سیدافقهی قائم‌مقام بنیاد ملی نخبگان در این نشست با اشاره به آیین‌نامه پایش و نگهداشت نخبگان گفت: پس از ابلاغ آیین‌نامه جذب نخبگان از سوی هیئت وزیران، آیین‌نامه پایش و نگهداشت نخبگان به همت سازمان اداری و استخدامی کشور مصوب و ابلاغ شد.
سیدافقهی با تاکید بر ضرورت اجرایی‌سازی این آیین‌نامه و شناسایی فعال نخبگان گفت: برخی از نخبگان در بدنه دستگاه‌ها، شرکت‌ها و بنگاه‌های اقتصادی حضور دارند اما از طریق گزینش بنیاد، به عنوان نخبه خودشان را معرفی نکردند و در خوداظهاری‌ها مشارکت نداشتند، به همین جهت با همکاری سازمان اداری و استخدامی، آیین‌نامه پایش و نگهداشت نخبگان تدوین شد تا بتوانیم آنها را شناسایی و به جامعه نخبگان اضافه کنیم تا ضمن رصد مسیر پیشرفت، اقدامات تسهیلگر لازم جهت رفع موانع در مسیر فعالیت آنها را در دستور کار قرار دهیم.
ضرورت توجه به نخبگان فعال در بخش خصوصی
قائم‌مقام بنیاد ملی نخبگان با بیان اینکه تدوین و جمع‌بندی شیوه‌نامه، وظیفه سازمان اداری و استخدامی است و بنیاد ملی نخبگان وظیفه پیگیری دارد، گفت: نمی توانیم تنها منتظر نتیجه ماموریت سازمان اداری استخدامی بمانیم چرا که حیطه فعالیت این سازمان بخش دولتی است و این در حالیست که درصد زیادی از این نخبگان در بخش خصوصی فعال هستند.
سیدافقهی راه‌اندازی «خانه نخبگان» را محلی برای اجماع تفکر نخبگان علمی، کاری و دیگر عرصه‌های نخبگی در بخش خصوصی و دولتی توصیف کرد و گفت: در سال جاری راه اندازی خانه نخبگان را که از قدیم در سند راهبردی کشور در امور نخبگان ذکر شده بود در دستور کار قرار داده‌ایم تا این امر به فعلیت برسد.
حاکمیت ساز و کار انتخابی در خانه نخبگان
وی در ادامه با اشاره به اینکه خانه نخبگان به تفکیک استان‌ها تشکیل می‌شود، تصریح کرد: در هر استان پنج کارگروه نخبگانی از جمله کارگروه تولید و اشتغال تدارک دیده شده که ذیل آنها میزهای تخصصی مختلفی تشکیل خواهد شد و تلاش ما بر این است که در مجموعه خانه نخبگان، ساز و کار انتخابی حاکم باشد به نحوی که جامعه نخبگانی به دست خود نخبگان اداره شود.
سیدافقهی با تاکید بر اینکه در بحث خانه نخبگان، بنیاد فقط در جایگاه سیاست‌گذاری و نظارت فعال است، نیز گفت: بنیاد ملی نخبگان این مجموعه را رصد و حمایت می کند و بدون شک مزیت‌های طرح خانه نخبگان بعد از رونمایی و اجرا برای نخبگان تمامی عرصه‌ها محرز خواهد شد.
وی همچنین از پیشنهاد تشکیل صندوق توسعه اثربخشی نخبگان و استعدادهای برتر خبر داد و گفت: لایحه جامع حمایت از نخبگان ایرانی در کمیسیون دولت به‌عنوان اولین قانون در حمایت از نخبگان در حال بررسی است و با توجه به اینکه شرکت‌های خصوصی ممکن است توان تحقیق و توسعه و ارائه بورسیه‌های تحصیلی و یا حمایت از طرح‌های پژوهشی را نداشته باشند، پییشنهاد تشکیل صندوق توسعه اثربخشی نخبگان و استعدادهای برتر با هدف حمایت از تحقیقات ریسک‌پذیر و خطرپذیر نخبگان و طرح‌های دیگر نخبگان در بندهای این لایحه ارائه شده است.
نخبگان کار و دانش مکمل یکدیگرند
قائم‌مقام بنیاد ملی نخبگان در پایان با تاکید بر اینکه همکاری با نخبگان کار، به سبب اشتراک تجربه، به درک و شناسایی دقیق مسائل و مشکلات می انجامد و برای تبیین نقشه راه بنیاد سودمند است، گفت: نباید نخبگان کار و دانش را از هم جدا دانست چرا که در عمل نسبت به هم مکمل هستند. خانه نخبگان با عنایت به این مسائل، تجربه و دانش نخبگان تمام عرصه‌ها را جمع آوری می‌کند و انشالله با حضور فعال اعضای آن در دستگاه‌ها گام بزرگی در حل مشکلات و توسعه کشور برخواهد داشت.
شایان ذکر است، در این نشست، نخبگان حوزه کار و صنعت به معرفی دستاوردهای خود در راستای توسعه اقتصادی کشور پرداختند و ضمن بیان انتقادات و پیشنهادات، اقدامات حمایتی لازم را از بنیاد ملی نخبگان مطالبه کردند.
کد خبر 6094058
بازداشت مروج کودکهمسری برای تبلیغ آرایشگاه زنانه در اینستاگرام